Всегда ли в выписках ЕГРН содержится графический план объекта недвижимости?

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН, реестр) формируются на основании данных об объектах недвижимости и их правообладателях, которые содержатся в ЕГРН. То есть в выписке содержится, в зависимости от вида запрашиваемого документа, только та информация, которая была включена в ЕГРН. Таким образом, в случае если в реестре отсутствует информация о графическом описании местоположения объекта недвижимости, в реквизите выписки «Особые отметки» будет указана фраза «Сведения, необходимые для заполнения раздела 3-5 отсутствуют в ЕГРН».

При этом графическое описание местоположения объекта недвижимости может быть внесено в реестр. Для этого необходимо подать соответствующее заявление с приложенным к нему межевым планом – для земельных участков или техническим планом – для объектов капитального строительства. Хотелось бы отметить неоспоримую значимость этого действия, а именно, после внесения в реестр сведений о границах, маловероятно возникновение споров с соседями или двойного предоставления объекта недвижимости.

Итак, рассмотрим ситуацию, когда нам известно, что графическое описание местоположения объекта недвижимости в реестре содержится. Далее необходимо определиться, какой именно вид документа требуется заявителю. Графическая часть содержится в двух видах выписок из ЕГРН:

-Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;

-Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости.

Разница между этими двумя документами заключается в том, что в выписке об объекте, помимо непосредственно графического плана, присутствует также текстовое описание местоположения характерных точек границ объекта недвижимости, иными словами - координаты, которые необходимы для проведения геодезических и кадастровых работ. Следует отметить, что из всех документов, которые может предоставить Кадастровая палата по запросу, в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости содержится наиболее полная информация об объекте, включающая сведения о зонах с особыми условиями использования территории, в случае если объект недвижимости расположен в границах такой зоны, сведения об образованных частях объектов недвижимости, информация о ранее возникших правах, а также иные данные ЕГРН.

Также схематичный графический план местности можно получить в составе кадастрового плана территории, который оформляется в отношении кадастрового квартала или территории в границах кадастрового квартала.

Следует отметить, что определенный круг лиц, в том числе, правообладатель объекта недвижимости может получить копию документа, на основании которого сведения внесены в реестр, в составе таких документов также может содержаться графическая часть, которую можно использовать в различных целях по месту требования.

Начальник отдела подготовки сведений филиала

Кадастровой палаты по Тамбовской области Анастасия Качкина

 
По теме
        В соответствии с положениями статьи 400, пункта 2 статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налогом на имущество физических лиц (далее - налог) облагаются только те хозяйственн
17.05.2019
 
Фото: Тамбовский курьер Мужчина угнал ВАЗ из деревни. 51-летний житель деревни Борщевка под Тамбовом не нашел свою "ласточку" - ВАЗ 99-й модели.
20.05.2019 Тамбовский курьер
"Гостиный двор" в Тамбове выставили на торги - OnlineTambov.Ru АО "Дом.РФ" выставило на торги памятник архитектуры "Гостиный двор". Здание, находящееся на улице Советской, 101, и известное тамбовчанам, как ГУМ, продается за 78 368 000 рублей.
20.05.2019 OnlineTambov.Ru
Фото: Позитив Сити ​В рамках рабочего визита в Тамбовскую область группа контроля за исполнением национальных проектов Президиума Генерального совета Партии "Единая Россия" посетила Тамбовский театр кукол.
20.05.2019 Тамбовский курьер
Тамбовчане стали победителями всероссийского конкурса «Моя страна – моя Россия» - Администрация области Объявлены результаты всероссийского конкурса «Моя страна – моя Россия». Среди победителей есть и тамбовчане: Студентка ТГТУ Анастасия Перова и ученик 10 класса Заворонежской школы Мичуринского района Артем Борисов.
20.05.2019 Администрация области
Впервые мероприятие Малого Рыбаковского фестиваля прошел с триумфом в Моршанске - Администрация г. Моршанска Город Моршанск впервые стал участником Малого Рыбаковского фестиваля. Актеры Тамбовского драматического театра показали юным жителям города спектакль по известной сказке А.С.
20.05.2019 Администрация г. Моршанска
Цнинская шлюзовая система информирует о том, что в связи с планово-предупредительным ремонтом водоносного сооружения Тамбовского гидроузла "Мост-плотина реки Цна" в Пригородном лесу с 17 июня 2019 года и до окончания раб
20.05.2019 МЧС